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百科|多少人认为叫洋房就是真洋房 快醒醒

2015-07-22 07:13:47来源:马鞍山房地产交易网人评论  分享
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摘要:21世纪,空气质量越来越差,而在此时拥有一个高绿化的小屋,带来的可不仅是身份,更是一种享受。而现今各式各类的洋房应接不暇:电梯洋房、花园洋房等,更甚至有人错把洋房与别墅混为一谈。

马鞍山房地产交易网 讯 21世纪,空气质量越来越差,而在此时拥有一个高绿化的小屋,带来的可不仅是身份,更是一种享受。

而现今各式各类的洋房应接不暇:电梯洋房、花园洋房等,更甚至有人错把洋房与别墅混为一谈。近年来,洋房概念被渐渐模糊,一些 “高层洋房”、“电梯洋房”也打着洋房的旗号在市场上频频出现,这不仅让洋房在消费者心目中辨识模糊、无从下手,同时也让真洋房处境尴尬。现在马鞍山房产市场都是高层在售为主,面对高层各种问题以及居住舒适度的选择性上,洋房越来越受到亲睐。

首先要清楚,判别洋房的真伪要从哪几个方面下手。接下来就让小编将自家珍藏的:“洋房宝典”给大家分享分享吧。

一、基本配套

大户型的舒适生活是购房者选择洋房的重要原因。在户型设计上应该是标准的5+1,可以实现多功能的户型转变,最大化地增加实用空间。

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洋房不同于高层的设计是,拥有花园或露台的基本配套,你在自家的花园、或者露台喝喝下午茶,闲暇时种种花草陶冶情操。

二、硬件设施

洋房的楼层应该只有六层,很多楼盘也宣传自己的产品是洋房,可是楼层却要建到七层,或者分类为:花园洋房,电梯洋房,但洋房本身就应该有配备电梯,而非电梯洋房才有电梯的。

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三、判别标准

容积率低于1。2才称的上是真洋房,容积率越低越好,绿化率自然是越高越好。可是目前马鞍山没有开发商自开发洋房这个物业类型,所以在容积率和绿化率上都不能做到准确的计算。

现在人们对居住环境的要求越来越高,在洋房中伟星蓝山的项目容积率0。998,绿化率40%,算是达到了这样的一个标准。另外佳山墅的容积率<1。1,绿化率>35%。也是符合洋房的低容积率高绿化率的要求。

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以下是小编搜罗的诗诚洋房在售楼盘,大家可以对比洋房标准,自行解读。

恒生秀山群.jpg

恒生秀山郡

恒生秀山郡:恒生秀山郡位于马鞍山市秀山新区核心区位,精工雕琢诗城首席20万方纯法洋房。1200米视距,“一梯两户、三面朝南、南北通透“最经典格局设计。全明设计、南北通透、主卧带独立明卫和豪华更衣室。在户型格局上包涵好户型的全部要素。 

楼层共6层,电梯配备。项目容积率2。0,绿化率40。8%。车位配比1:1。

安粮·城市广场.jpg

安粮城市广场

安粮城市广场:紧邻投入使用中的高科技软件园、实验小学,建设当中的城际铁路、奥体中心、鼓楼医院等配套环伺左右,采用空中庭院设计,南北双花园。

楼层共6层,电梯配备。项目总容积率2。6,绿化率30。5%。车位配比1:1。

伟星蓝山.jpg

 伟星蓝山 

伟星蓝山:金牌物业,绝美景观。浓郁托斯卡纳异域风情,代言诗城最正统洋房建筑。退台花园洋房,占据最佳观景视角,高达11。8米超大面宽室内空间格局彰显气派,大面积的采光,空间规划的科学布局,以层层退台空间设计,并赠送超大花园露台。

楼层共5层/6层,无电配备梯。项目容积率0。998,绿化率40%,车位配比1:1。1。 

佳山墅.jpg

佳山墅

佳山墅:佳山墅拥有十分出色的景观优势,推窗即见佳山景。所谓离尘不离城,一公里之内医院、商圈即可到达。八佰伴商圈,家乐福超市满足你的购物与生活所需。出色的内、外部环境使得这里成为“一生之宅”的不二之选。 

楼层共6层,电梯配备。项目容积率<1。1,绿化率>35%。车位配比1:1。2。

御景园·香山红郡(别墅).jpg

御景园香山红郡

御景园香山红郡:注重打造居住的实用性和舒适性, 116-180㎡区间内的宽景户型,采用层层退台设计,每家每户都拥有私己的露台或花园,室内生活和室外生活轻松相连,充分享受蓝天与阳光,为一家三代提供恰如其分的生活空间。

楼层共7层,有电梯配备。绿化率50—60%。车位配比1:1。

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了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:陶蕾]标签
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